百年蘇州河漲漲落落，濱水岸線全長(zhǎng)6.3公里的蘇河灣地區(qū)，曾是孕育上海民族工業(yè)的搖籃。昔日歷史建筑如何活化利用，滿足當(dāng)代市民的生活休閑與精神文化需求？如何持續(xù)保持核心商圈活力、激發(fā)消費(fèi)潛能？“二次元經(jīng)濟(jì)”又是如何讓傳統(tǒng)商圈華麗轉(zhuǎn)身？

近日，上海大調(diào)研、澎湃新聞、上海人民廣播電臺(tái)等多家單位共同推出“2024對(duì)話區(qū)委書(shū)記”系列融媒訪談。12月3日，靜安區(qū)委書(shū)記于勇做客節(jié)目，走進(jìn)蘇河灣萬(wàn)象天地、靜安大悅城，講述靜安蘇河灣地區(qū)的蝶變故事。

對(duì)于上海大調(diào)研、澎湃新聞關(guān)于“南京西路‘千億商圈’如何釋放消費(fèi)潛力”的問(wèn)題，于勇回應(yīng)，將以城市更新推動(dòng)南京西路商圈功能迭代更新，聚焦主街核心區(qū)域提質(zhì)與后街功能聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)，同時(shí)加快聚集高能級(jí)的消費(fèi)品牌、推動(dòng)更多首發(fā)首展首秀落地，持續(xù)以高品質(zhì)環(huán)境激發(fā)消費(fèi)動(dòng)能。

如今，“二次元經(jīng)濟(jì)”蘊(yùn)含的巨大市場(chǎng)潛力吸引了越來(lái)越多關(guān)注。談到如何看待“二次元爆改傳統(tǒng)商圈”，他進(jìn)一步表示，該現(xiàn)象背后，體現(xiàn)了商旅文體展融合聯(lián)動(dòng)的新業(yè)態(tài)。作為“超級(jí)IP首發(fā)地”的靜安大悅城，通過(guò)特色化的二次元經(jīng)濟(jì)帶來(lái)銷(xiāo)售和客流的顯著雙增長(zhǎng)。通過(guò)把握Z(yǔ)世代趨勢(shì)和新消費(fèi)動(dòng)向，積極舉辦人氣品質(zhì)俱佳的熱門(mén)IP快閃活動(dòng)，將更好地吸引年輕群體、打開(kāi)商業(yè)發(fā)展新空間。

靜安區(qū)委書(shū)記于勇做客“2024對(duì)話區(qū)委書(shū)記”節(jié)目。主辦方 供圖

濱水空間精心雕琢，改變市民生活方式

百年蘇州河，一道蘇河灣。這里孕育著上海近代化與現(xiàn)代化進(jìn)程，歷史建筑星羅棋布，也曾是老舊棚戶區(qū)集聚地。

近年來(lái)，通過(guò)開(kāi)展零星舊改工作，蘇河灣地區(qū)大量老舊建筑實(shí)現(xiàn)外立面更新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化，居民生活品質(zhì)大幅提升。靜安區(qū)65街坊將在近日啟動(dòng)舊改的第二輪意見(jiàn)征詢，將切實(shí)助力居民圓夢(mèng)新居，告別房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)老化的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)居住條件的改善。

四行倉(cāng)庫(kù)圖。 靜安區(qū)供圖

蘇州河畔的一眾歷史建筑也通過(guò)“修舊如舊”，活化利用煥發(fā)新的生命。

位于蘇州河岸邊的福新面粉廠原是遠(yuǎn)東地區(qū)最大的機(jī)械式面粉廠，如今其舊址將被活化利用，成為企業(yè)辦公空間，助力蘇河灣總部經(jīng)濟(jì)的打造；北蘇州路上的上海總商會(huì)大樓曾見(jiàn)證上海民族資本的興衰，經(jīng)過(guò)修繕再利用成為寶格麗酒店的一部分；四行倉(cāng)庫(kù)西墻修繕后保留430個(gè)槍彈孔，用于追憶四行倉(cāng)庫(kù)保衛(wèi)戰(zhàn)中犧牲的430名壯士；位于蘇州河畔的上海影像藝術(shù)中心（Fotografiska），前身為始建于1931年的百空間光三分庫(kù)，經(jīng)過(guò)改造已成為市民探索藝術(shù)理念、人文生活的理想之地；上海保存最為完整的石庫(kù)門(mén)建筑群之一慎余里，經(jīng)過(guò)遷移復(fù)建化作集文化、藝術(shù)、商業(yè)、餐飲為一體的綜合性業(yè)態(tài)。

蘇河灣。 靜安區(qū)供圖

蘇河灣水岸新生，正悄然形塑市民的全新生活方式。為了讓百姓更親近水、改變“臨河卻不見(jiàn)河”的難題，靜安區(qū)將蘇州河畔的防汛墻后移，設(shè)計(jì)為“二級(jí)防汛墻”，而前端靠近水體的部分則打造為低矮的親水景觀平臺(tái)供市民游玩，拉近市民與水的距離。透過(guò)鏤空的景觀帶，即可清晰地看到水面的波光粼粼。

自2023年以來(lái)，靜安區(qū)全面啟動(dòng)精細(xì)化管理“濱水示范區(qū)”創(chuàng)建工作，精心雕琢這片濱水區(qū)域。沿著蘇州河“網(wǎng)紅路線”漫步，處處可見(jiàn)精細(xì)化管理的溫度。萬(wàn)象天地商城內(nèi)將綠地公園與商城有機(jī)結(jié)合，寵物友好空間與設(shè)施齊全，營(yíng)造了豐富的消費(fèi)與休閑場(chǎng)景；裝有太陽(yáng)能板的無(wú)線充電座椅，為市民游客解決及時(shí)充電的燃眉之急；多處設(shè)置的直飲水點(diǎn)位，營(yíng)造舒適無(wú)憂的游玩感受。

靜安大悅城。 靜安區(qū)供圖

蘇河灣所屬的北站街道成立“蘇河北站藝術(shù)聯(lián)盟”，為市民發(fā)放《北站藝術(shù)觀賞護(hù)照》，一照在手就可以免費(fèi)走進(jìn)尤倫斯美術(shù)館、吳昌碩海派藝術(shù)空間等藝術(shù)機(jī)構(gòu)與場(chǎng)館，讓更多市民得以在家門(mén)口與藝術(shù)相遇。

為讓新就業(yè)群體感受城市溫度，北站街道專門(mén)開(kāi)辟一處黨群服務(wù)中心為外賣(mài)員、快遞員、網(wǎng)約車(chē)司機(jī)等新就業(yè)群體提供飲水、充電、休憩等服務(wù)。每日的非送餐時(shí)間，常有外賣(mài)騎手在休息區(qū)內(nèi)安閑小憩。截至目前，靜安區(qū)已有393個(gè)這樣的黨群服務(wù)站，為騎手、外賣(mài)員等新興就業(yè)群體提供中轉(zhuǎn)休息空間。

二次元激發(fā)傳統(tǒng)商圈新動(dòng)能

作為“超級(jí)IP首發(fā)地”，靜安大悅城一直是泛二次元愛(ài)好者的熱門(mén)打卡地。從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，靜安大悅城每年有近300場(chǎng)落地活動(dòng)，超30場(chǎng)國(guó)際頂流IP快閃首站落地。

走進(jìn)靜安大悅城，濃濃的二次元?dú)庀涿娑鴣?lái)。蠟筆小新主題展正在開(kāi)展，吸引了來(lái)自全國(guó)各地的愛(ài)好者打卡；眾多coser妝造精致，扮裝成涂山蘇蘇、彌海砂等動(dòng)漫人物形象。幾周前曾有消費(fèi)者反映，部分年輕人做cosplay妝造占用商場(chǎng)公廁，管理部門(mén)也為此牽頭發(fā)起“妝造公約”，約定年輕人可以在特定區(qū)域化妝、但時(shí)間不能太久，就此平衡不同群體的需求與體驗(yàn)。

二次元成為Z世代消費(fèi)的新趨勢(shì)，“二次元經(jīng)濟(jì)”也打開(kāi)了商旅文體展融合聯(lián)動(dòng)的新空間。今年以來(lái)，靜安大悅城的銷(xiāo)售和客流均出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，截至目前，商場(chǎng)客流同比2023年提升超30%，全場(chǎng)銷(xiāo)售較2023年提升近45%。

“二次元爆改傳統(tǒng)商場(chǎng)”的背后，蘊(yùn)藏著新興業(yè)態(tài)激發(fā)商圈消費(fèi)潛能的密碼。如何把握新興消費(fèi)動(dòng)向，讓傳統(tǒng)商圈煥發(fā)全新吸引力？這離不開(kāi)對(duì)新興業(yè)態(tài)的學(xué)習(xí)洞察和開(kāi)放心態(tài)。

打造南京西路“千億商圈”。 靜安區(qū)供圖

近年來(lái)，靜安區(qū)南京西路商圈持續(xù)保持增速，正力爭(zhēng)在“十四五”期末率先建成全市乃至全國(guó)首個(gè)“千億級(jí)商圈”。

為進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，南京西路商圈一方面依托城市更新推進(jìn)商圈功能迭代，提升商圈空間和環(huán)境品質(zhì)，另一方面也將持續(xù)打造多元消費(fèi)場(chǎng)景，抓消費(fèi)亮點(diǎn)創(chuàng)新，豐富消費(fèi)供給，比如深度聯(lián)動(dòng)商圈、商街和商場(chǎng)等，使上海國(guó)際體育潮流文化節(jié)、靜安國(guó)際光影節(jié)等活動(dòng)的流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)增量；同時(shí)，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌企業(yè)落戶靜安、打通“首發(fā)-首店-首企”落地鏈條；此外，堅(jiān)持以消費(fèi)者體驗(yàn)為核心，注重商業(yè)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)建設(shè)，大力發(fā)展后街經(jīng)濟(jì)，加快南京西路特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)。

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