例如2008年汶川地震，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)也曾下發(fā)通知要求，對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類(lèi)貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。

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而對(duì)于地震災(zāi)后，受損房屋處理，大概有以下幾種情況：

其一：房毀人失，那合同關(guān)系終止，銀行自認(rèn)倒霉，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷(xiāo)處理；

其二：房毀人在，那么債權(quán)人需要繼續(xù)履行還貸義務(wù)；

其三：房在人失，當(dāng)無(wú)人繼承時(shí)，那房屋收歸銀行。有房子繼承人時(shí)，在房產(chǎn)繼承人繼承房子后，需要繼續(xù)歸還貸款；如果繼承人不繼承房產(chǎn)，那么就會(huì)用債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還貸款。

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那么還有一種情況就是：

① 全款購(gòu)買(mǎi)的房屋在地震中受損，這個(gè)損失誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？

② 地震發(fā)生時(shí)，交了房款但沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商交付房屋的，地震震毀后怎么算？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；

簡(jiǎn)單講就是，地震發(fā)生時(shí)房屋已經(jīng)交付給你，那責(zé)任自己承擔(dān)；相反房子并沒(méi)有交付，開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)后果，你購(gòu)房給了多少就退你多少錢(qián)。

針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，網(wǎng)友們也是各執(zhí)一詞，有的網(wǎng)友覺(jué)得銀行的做法并沒(méi)有錯(cuò)，畢竟銀行也不是慈善機(jī)構(gòu)，貸款的風(fēng)險(xiǎn)也是共擔(dān)的。

還有人認(rèn)為地震等不可抗力造成的房屋損毀，應(yīng)該由政府和開(kāi)發(fā)商銀行等承擔(dān)。本來(lái)房子已經(jīng)沒(méi)有了，還要還房貸，這讓人難以接受。

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其實(shí)，政府在防災(zāi)減災(zāi)救助上給予了特別關(guān)注，在2017年5月，中央財(cái)政對(duì)臺(tái)風(fēng)和其他各類(lèi)應(yīng)急救助實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并大幅度提高補(bǔ)助水平。

同時(shí)大幅提高因重特大自然災(zāi)害遇難人員家屬撫慰金、過(guò)渡期生活救助和倒損民房恢復(fù)重建的中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

不過(guò)，還需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，大家購(gòu)房的時(shí)候是買(mǎi)了保險(xiǎn)的，也就是個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱(chēng)“房貸險(xiǎn)”。所以如果遇到天災(zāi)，保險(xiǎn)公司是會(huì)賠付一部分錢(qián)的，具體賠付會(huì)按照房子受損的情況進(jìn)行綜合評(píng)估進(jìn)行賠償。